大阪の不動産投資

海外不動産投資と言えば、キャピタルゲインを目指すものしかないと思われがちですが、実際には家賃のような収益を期待する不動産投資だって見受けられます。首都圏が中心にはなるものの、不動産投資セミナーはかなり参加者が多いようです。大方の場合、マンシ...

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社に業務を委託できるので、不動産の大家になる賃貸経営は苦労しないで収入を得ることを可能にしてくれます。「サラリーマンのままで、賃貸経営でも収入を得ている」という方が結構周りにいるのは、そういうわ...

「一括借り上げ」契約締結後にトラブルがよく起きているのは、「一括借り上げ」というシステムが事業者と事業者の契約であることから、物件の所有者は消費者契約法で守られる消費者ではないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明が省かれ...

都内各所で不動産関連業者が企画した不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その殆どが参加費も徴収されることなく話を聞くことができます。毎回参加者も多く、活気を見せています。不動産投資をするつもりであるなら、少しでも早い方がベターであると...

不動産会社やら物件の管理会社があることによって、不動産の賃貸経営は何もしないで収入を得るという望みを実現してくれます。「会社員でありながら、賃貸経営でも稼いでいる」ような人がたくさんいるのは、そういうわけなのです。毎月の収入を得ようと収益物...

ほぼすべての業務を管理会社に頼むことができるので、不動産投資に取り組んでいるオーナーが行なうべきことは、必要なときにローン枠がもらえるように、無益な借金は極力回避して、毎日の仕事に頑張ることです。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、...

サブリースをすれば、物件を又貸しすることによって、アパートなどの家主に定期的な収入を確約してくれますが、手にできる金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の8ないし9割にしかならないらしいです。大概の業務を管理会社に頼むことができるので、本...

資産運用の目的で収益物件を買うつもりで探していると、すでに入居中の人がいる物件を見つける場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と称され、取得後即座に家賃が期待できるのです。マンション投資において、安い値段で買える中古物件が注目を集...

不動産投資が軌道に乗れば、手間のかかる業務はメンテナンスをお願いした不動産会社に任せておけばいいので、本格的に副業にすることができます。このような点が、不動産投資の関心を高めているのでしょう。東南アジアなどの海外不動産投資において気をつけな...

アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の値打ちを検討するための基準として利回りを使用しますが、ざっくりと年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに大別されるので、混同してはいけま...